1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
池田市
29.2万円/㎡
前年比-3.8%
フォルム池田五月丘
大阪府池田市渋谷一丁目
/ 池田駅 徒歩19分
1988年築 / 3階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より23.8%割安
相場
1,863万円
21.5万円/㎡
1,041
1,589
2,138
2,686
AI査定結果
推定相場価格
1,863万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,589万円〜2,138万円
18.3万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年7月7日
フォルム池田五月丘
1,420万円（16.4万円/㎡）/ 2階 / 86.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 1,420万円 | 16.4万円 | 2階 | 86.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/08 | 1,490万円 | 19.7万円 | 2階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 1,680万円 | 22.2万円 | 2階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は17.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | フォルム池田五月丘 池田市渋谷一丁目 | 池田駅19分 | 1,420万円 | 16.4万円 | 86.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/30 | 伏尾台A団地 池田市伏尾台二丁目 | 池田駅27分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/17 | セントラル池田五月丘弐番館 池田市五月丘二丁目 | 池田駅15分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.9㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/23 | 池田五月丘パーク・ハイム 池田市五月丘四丁目 | 池田駅24分 | 1,480万円 | 14.9万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2025/01/24 | フォルム池田五月丘E棟 池田市渋谷一丁目 | 池田駅18分 | 1,490万円 | 19.7万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/18 | ラポール池田緑ヶ丘 池田市緑丘一丁目 | 池田駅30分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/03 | サンロイヤル池田緑丘 池田市緑丘二丁目 | 石橋阪大前駅19分 | 1,230万円 | 16.1万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
| 2024/06/28 | ホワイティ石橋 池田市豊島北二丁目 | 石橋阪大前駅14分 | 1,630万円 | 19.3万円 | 84.35㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/21 | コスモ石橋 池田市石橋四丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 1,200万円 | 15.8万円 | 75.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、池田市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.4万円）は池田市の平均と比較して43.8%割安です。